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上海楼市“疯狂躁动”：26个项目“千人摇” 有豪宅验资证明超千万元

每日商业报道

2021-02-28 08:00:24

　　2021年，农历辛丑年。李璨最大的梦想就是能够在激烈的“摇号”中买到自己称心如意的房子。这距离其和妻子第一次看房，已经过去了大半年的时间。

　　李璨的遭遇并非个例。2020年一整年都没有摇到号的田野无奈地表示：自己已经从当初有条件地选房变成了全市看房，“只要能买到，都会去看一看”。

　　易居研究院数据显示，2020年，上海新房销售金额超5000亿元，成交均价为56234元/平方米，同比上涨3.2%，皆位居全国首位。

　　楼市火爆之下，捂盘惜售、天价“软装费”等种种乱象也暗中滋生。《中国经营报》记者采访了解到，承安瑞园项目早在2019年该小区便已经建造完毕，至今仍未开盘。而徐汇板块有高端项目更是收取500万~700万元不等的天价“软装费”。

　　2021年1月13日，记者致电联系承安瑞园的开发商上海城建建设实业(集团)有限公司，该公司相关负责人表示：“开盘具体时间目前并不清楚，要等统一之后发布。”

　　对于部分楼盘项目软装价格是否过高的问题，1月13日，记者致电政府法律服务专用电话“12348”，工作人员向记者表示：“虽然软装价格是按照市场流通价自行进行定价，不受政府监管，但是这个价格太高了。”对于记者提出的是否存在通过提高软装价格，来弥补因“限价”政策而降低的售价，该工作人员表示：“有这个可能。”

　　从“挑房”到“抢房”

　　“上海楼市现在太热了。”李璨告诉记者，2020年下半年以来，他几乎每个周末都会和妻子去看房。他们先后看过十几个楼盘，在看中的房源中，李琪一共参与了4次摇号，其中最少的认筹比是1﹕3；最高的汇成·南街里项目认筹比达到了1﹕11。相当于11个人抢一套房子。

　　田野也表示，自己之前看房非常“挑剔”，会考虑楼层、地段等因素，现在已经被磨得没有了脾气：“只要有合适的房子，都会去看。”

　　来自上海链家研究院的监控数据显示，2020年，全市累计成交金额5348亿元，同比增长33%，成交套数81361套，同比增长28%，套均总价657万元/套，同比增长4%，成交均价55348元/平方米，同比增长3%。

　　2021年1月12日，记者实地走访了位于徐汇区天钥桥南路的融钥雅园，入口处的保安告诉记者：“这个楼盘已经全部被认购了，只是合同还没有全部签完。售楼处已经关闭了，房源总共有200套左右，认购的大概有1000人左右。”

本文来源：每日商业报道文章作者：每日商业报道

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