海通证券梁中华认为,上周央行发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,这是对房地产领域调控的进一步加强,预计2021年房地产贷款、居民房贷增速会进一步下降。如此一来,逆周期的融资回归常态,顺周期的融资加强管理,意味着我国的紧信用周期已经缓慢开启。如果2021年整体贷款增速降至10-11%,2021年的居民住房贷款增速将有接近6个百分点的下降空间,压降的压力要明显大于房地产整体贷款增速。
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